jueves 11 de agosto de 2022 - Edición Nº1345

Sociedad | 26 jul 2022

En junio

La compraventa de inmuebles en CABA se incrementó un 23,2% interanual

La información fue dada a conocer por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en un reporte en el que también se resaltó la suba del 4,8% en relación con las 2.866 escrituras de mayo


Las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires llegaron en junio a 3.005 operaciones, con un aumento del 23,2% respecto del mismo mes del año pasado y 11,5% más que en junio de 2019, último registro de ese mes antes de la pandemia.

La información fue dada a conocer por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en un reporte en el que también se resaltó la suba del 4,8% en relación con las 2.866 escrituras de mayo.

"Cerramos un semestre con una recuperación del 12%", señaló el presidente de la entidad, Jorge De Bártolo, quien advirtió: "si bien es un dato alentador, debemos entender que en otros años a esta altura del año ya rondaba las 30.000 operaciones, lejos de estas 13.000 de 2022".

En ese sentido, la actividad inmobiliaria tuvo un impacto negativo a partir del segundo trimestre de 2018, cuando comenzó un proceso de devaluación del peso y de alza en las tasas de interés.

Ambas variables incidieron en el sector, teniendo en cuenta que la mayoría de las operaciones se pactan en dólares y que, en la mayoría de los casos, se transaron mediante financiación hipotecaria.

Además, un tercer factor fue la pandemia de Covid-19, debido a que por la restricción de la actividad notarial en abril de 2020 sólo se registraron en la Ciudad de Buenos Aires siete operaciones de compraventa de inmuebles.

En ese sentido, De Bártolo aseguró que "si analizamos estos vertiginosos días, imaginamos que el mes de julio tendrá un balance complejo que frenará esa incipiente recuperación", debido al incremento de la cotización del dólar en los mercados financiero e informal.

En cuanto al monto total de las transacciones efectuadas escaló un 95,9%, con $ 45.527 millones, mientras que el monto medio de los actos fue de $15.150.505 (US$ 118.492 dólares de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio). Por lo que el monto medio creció en un año 59% en pesos y 25,1% en dólares.

La cantidad de escrituras formalizadas con hipoteca fue de 117 casos el mes pasado, con una baja del 10% respecto del mismo mes de 2021, en tanto en la medición del primer semestre la caída fue del 11,9%.

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