El mercado inmobiliario de San Nicolás y su zona de influencia registró una contracción significativa en julio. De acuerdo con las estadísticas difundidas por el Colegio de Escribanos bonaerense, en el distrito nicoleño se firmaron 100 escrituras de compraventa, lo que implicó una baja interanual del 15% en comparación con las 118 operaciones concretadas en julio de 2025. Al evaluar el desempeño frente al mes de junio, la actividad local exhibió un retroceso del 13%. Sin embargo, el deterioro más pronunciado se observó en el terreno del crédito: se constituyeron solo 10 hipotecas, lo que representó una caída del 50% respecto de las 20 registradas en el mismo período del año anterior.

La tendencia a la baja se replicó en los partidos vecinos del norte de la provincia. En San Pedro las compraventas descendieron un 32% interanual (48 actos frente a los 71 de 2025), mientras que en Baradero cayeron un 15% (de 26 a 22 operaciones) y en Ramallo la variación fue del 4% negativo (25 frente a 24). A nivel provincial, el volumen total de escrituras sumó 12.177 actos durante julio, marcando una merma del 9% interanual contra las 13.334 del año previo. En cuanto a las hipotecas en todo el territorio bonaerense, se suscribieron 1.450 contratos en el mes (una contracción del 33%), mientras que en el acumulado de 2026 los préstamos hipotecarios representan apenas el 12,4% sobre el total de las 67.212 compraventas realizadas.

Ante la desaceleración del sector, el presidente de la entidad de escribanos, Guillermo Longhi, remarcó la necesidad de dar seguimiento al crédito, la confianza de los inversores y la dinámica del mercado para recuperar el impulso que se registraba desde mediados de 2024. En esa línea, el debate económico sigue atento a los proyectos del Gobierno para solucionar el descalce de plazos bancarios —donde se evaluó utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses como financiamiento de largo plazo—, una medida que por el momento se encuentra bajo revisión técnica sin fecha de aplicación inmediata.