La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó más de 110 mil metros cuadrados de construcciones sin declarar durante operativos de fiscalización catastral realizados en la Costa Atlántica, específicamente entre las localidades de Pinamar y Cariló. El relevamiento incluyó más de 200 viviendas de alta gama y 25 edificios, que figuraban como terrenos baldíos tanto en urbanizaciones cerradas como en zonas abiertas.

Entre los casos más relevantes, el organismo identificó irregularidades reiteradas en countries y conjuntos inmobiliarios como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura, donde se repite un mismo patrón: las construcciones solo se regularizan cuando se realizan controles oficiales, pese a tratarse de desarrollos de elevado valor económico.

Uno de los ejemplos más emblemáticos fue el de un edificio de nueve pisos en pleno centro de Pinamar, con departamentos de hasta tres ambientes, cocheras subterráneas, locales comerciales y terraza panorámica, que tenía 6.900 m² construidos sin declarar y estaba registrado como baldío. En tanto, en la zona de La Frontera, se detectó otro edificio de cuatro pisos con 2.000 m² no declarados. En ambos casos, ARBA notificó a los responsables para que regularicen su situación fiscal.

Según información de mercado, el valor del metro cuadrado en estos emprendimientos supera en promedio los 2.500 dólares, lo que evidencia la alta capacidad contributiva de los propietarios que omitieron declarar las mejoras edilicias.

Al respecto, el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, sostuvo que el objetivo del organismo es “combatir la evasión empezando por los sectores de mayor capacidad económica”, y aclaró: “No se trata de perseguir a nadie, sino de equilibrar la carga tributaria para que quienes más tienen, aporten lo que corresponde”. En la misma línea, remarcó que declarar construcciones de lujo como baldíos “afecta la equidad del sistema y perjudica a quienes sí cumplen”.

Girard destacó además que la Provincia impulsa una política de fiscalización inteligente, que combina presencia territorial con herramientas tecnológicas, y subrayó que una recaudación progresiva resulta clave para financiar obras y servicios públicos como escuelas, hospitales y rutas.

Por último, desde ARBA informaron que se encuentra en desarrollo M2, una nueva herramienta basada en inteligencia artificial que permitirá detectar metros cuadrados construidos no declarados en el catastro. El sistema, que estará operativo en los próximos meses, apunta a agilizar los procesos de regularización y fortalecer la fiscalización del impuesto inmobiliario.