Agentes de la Municipalidad realizaron este mediodía un nuevo operativo de clausura de obras vinculadas al desarrollo de una urbanización clandestina, en un predio ubicado en la intersección de las calles 173 y 35. Según confirmaron fuentes comunales a EL DIA, el proyecto estaría impulsado por el denominado “Grupo Futuro”, un emprendimiento que comercializa lotes de manera ilegal en zonas rurales a través de redes sociales.

Durante el procedimiento, llevado adelante en el marco de los operativos de fiscalización y control urbano, se detectaron tareas de movimiento de suelo, trazado de calles y colocación de postes para tendido eléctrico en un macizo rural. Ante esta situación, personal de la Secretaría de Control Urbano, en conjunto con la Subsecretaría de Ordenamiento Territorial, procedió a la clausura de la obra y al secuestro de un camión, que fue trasladado al Polo Municipal.

Desde la semana pasada, la Comuna viene realizando distintos operativos ante la detección de loteos ilegales en varios puntos del partido, especialmente en las localidades de Abasto, Olmos y Melchor Romero, en sectores con indicadores de uso rural. Funcionarios municipales explicaron que, de acuerdo con lo establecido en el nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU), sancionado el año pasado y convalidado por la Provincia, este tipo de infracciones habilita la aplicación de multas y sanciones.

En relación al operativo de 173 y 35, fuentes oficiales señalaron que la obra estaría a cargo del “Grupo Futuro”, que ofrece terrenos para vivienda en zonas rurales sin habilitación legal. Al respecto, la subsecretaria de Ordenamiento Territorial, Eugenia Rodríguez Daneri, explicó que se trata de un “nombre de fantasía” que no se encuentra inscripto en el registro de Personas Jurídicas, motivo por el cual la Municipalidad avanzará con presentaciones judiciales para identificar a los responsables detrás de estas maniobras.

La funcionaria advirtió además que las responsabilidades también alcanzan a los titulares de las tierras, ya que se trata de parcelas destinadas al uso productivo rural del cinturón frutihortícola y no al desarrollo de viviendas urbanas. Desde el Municipio ya se detectó que este grupo intentó comercializar lotes de 300 metros cuadrados en al menos nueve macizos indivisos ubicados en la periferia de la ciudad.

Presentación judicial

Tal como adelantó EL DIA en su edición anterior, la Municipalidad realizó una nueva presentación judicial ante la Fiscalía N°16, a cargo de Juan Cruz Condomí Alcorta, en la que denunció presuntos delitos de “desobediencia” y “estafa” relacionados con la venta ilegal de parcelas en un predio rural de nueve hectáreas, ubicado sobre la ruta 36 entre las calles 495 y 496.

Según consta en la denuncia, el terreno se encuentra íntegramente en zona rural y está alcanzado por restricciones urbanísticas que tornan improcedente la subdivisión y comercialización de lotes en las condiciones ofrecidas. El escrito describe además el accionar del “Grupo Futuro”, señalando que los terrenos eran publicitados mediante redes sociales, folletería y atención presencial, y que en el lugar se constató la presencia de maquinaria, obras de apertura de calles, tendido eléctrico y un gazebo utilizado para brindar información a potenciales compradores.

En la denuncia, firmada por la secretaria de Justicia de la Municipalidad, Marina Mongiardino, se indica que, pese a la clausura dispuesta por agentes comunales, los responsables insistieron en continuar con los trabajos prohibidos. El informe técnico-administrativo identifica como titular dominial del predio a Isabel Carena y como responsable de la comercialización a Elmer Tejeira, sin perjuicio de la posible participación de otras personas y de la existencia de una operatoria más amplia atribuida al denominado “Grupo Futuro”, cuya cadena de responsabilidades y beneficiarios económicos será materia de investigación penal.